Att köpa en husbil är en stor investering. En husbil är ett bra alternativ när du har en budget och är ute efter ett nytt hem. En fördel med att köpa husbil är att du kan spendera mer på fastigheten än du kan med traditionellt byggande. Fundera över hur mycket du kan spendera och vad du vill få ut ur ditt hem innan du bestämmer dig för vad du ska köpa.
Steg
Del 1 av 5: Forskning på typer av husbilar
Steg 1. Bestäm hur mycket utrymme du behöver
Husbilar finns i olika storlekar med olika mängder sovrum. Fundera på hur många som bor i ditt hus och bestäm hur många sovrum du behöver. Husbilar finns vanligtvis i tre olika storlekar, enkel bred, dubbel bred och trippel bred.
- Singelbredd är vanligtvis lång och smal med sina rum anslutna utan korridorer.
- Dubbel bred är dubbelt så bred som enkel bred och har korridorer som förbinder några av dess rum.
- Trippelbredd är mycket större och har vanligtvis 3 till 4 sovrum med korridorer och mycket mer öppet utrymme.
- De flesta husbilar eller släpvagnar kräver en grund. För en verkligt mobil upplevelse ger ett fritidsfordon eller husbil eller husvagn den största rörligheten.
Steg 2. Leta efter nya och begagnade husbilar
Du kan köpa en ny husbil från ett husbilföretag, eller så kan du köpa en begagnad husbil. Att köpa en begagnad husbil kan vara mycket billigare, men du måste göra din forskning för att inspektera hemmet för att se till att du får ett kvalitetsboende. Ny eller begagnad, du måste undersöka villkoren för golv, väggar, tak, VVS och husets botten.
- Se till att ett begagnat hem skickar alla nödvändiga koder i ditt område. Du kan ta reda på byggkoder i ditt område genom att kontakta din lokala myndighets byggnadsavdelning.
- Om du köper nytt, kontrollera att du köper från ett välrenommerat företag som säljer bostäder som uppfyller lokala byggregler.
Steg 3. Håll det lokalt
Leta efter företag som säljer husbilar lokalt. Detta kommer att minska fraktkostnaden och avståndet till ditt hem. Att köpa lokalt säkerställer också att du enkelt kan återvända till företaget om något går fel med ditt hem.
Steg 4. Jämför priser
Se till att du gör dina läxor genom att undersöka olika företag. Du kan hitta samma typer av bostäder till olika priser om du ser dig omkring. Se efter försäljning och specialerbjudanden så att du får det bästa erbjudandet.
Du kan förhandla om priset på en ny husbil precis som en bil. De flesta husbilshandlare har priset på hemmet markerat med cirka 15 till 30 procent, så de har lite utrymme att sänka priset för dig
Del 2 av 5: Budget för ditt husbil
Steg 1. Kontrollera din ekonomi för att se hur mycket av en handpenning du har råd med
En handpenning är pengar du betalar för hemmet innan du lånar. Detta kommer att göra dina månatliga lånbetalningar mindre så ju mer du kan lägga ner desto bättre. Många finansiella företag kräver en handpenning på ett visst belopp, till exempel 5 procent.
Steg 2. Bestäm vad du har råd med
Bostadslån inkluderar räntor och kan betalas tillbaka över olika lång tid beroende på villkoren, så de månatliga betalningarna kan vara väldigt olika med olika lån. Bestäm vilka månatliga betalningar du har råd med och använd sedan en lånekalkylator för att ta reda på hur mycket du kan finansiera.
- Det är en bra regel att hålla ditt bostadslån betalat till under 30 procent av din nettoinkomst. Betalningen bör innehålla pengar för lånet, skatterna och eventuella försäkringar på hemmet. Totalt bör dessa vara mindre än 30 procent av din nettoinkomst.
- Den totala kostnaden för en husbil, mark, leverans och markberedning kan kosta mellan $ 75 000 till $ 300 000, och ibland ännu mer om du får alla uppgraderingar.
Steg 3. Forskning finansinstitut
Många olika institutioner erbjuder lån för att köpa en husbil, men alla kommer att ha olika villkor så se till att du gör din forskning innan du begår.
- Vissa större finansinstitut lånar inte ut husbilar, så du kan behöva titta på mindre banker och kreditföreningar. Lokala finansinstitut kan vara bäst att få ett bra lån på en husbil.
- Regeringen utfärdar lån för husbilar för kvalificerade personer från institutionen för bostäder och stadsutveckling. Besök deras webbplats för att ta reda på deras kvalifikationer för ett lån.
Steg 4. Överväg hyra till egna lån
Vissa finansinstitut har möjlighet att hyra för att äga lån. Med teslån kan du betala en högre hyresbetalning som gör att du kan äga hemmet. I en hyra till eget hem får köparen flytta in i huset innan han köper det. Köparen betalar säljaren månatliga hyrpengar samtidigt som han säkrar pengarna för att köpa bostaden när hyrestiden är uppe.
Vissa hyror till egna avtal låter köparen ha möjlighet att inte köpa bostaden när hyreskontraktet löper, men vissa är bindande avtal om att köparen definitivt kommer att köpa bostaden. Se till att du läser avtalet noggrant innan du får en hyra för att äga egendom. Det är också en bra idé att få en advokat att se över kontraktet
Del 3 av 5: Hitta mark till din husbil
Steg 1. Leta upp de lokala zonbestämmelserna
Se till att fastigheten där du vill placera ditt hem är zonad för mobila strukturer. Varje län har olika förordningar som reglerar var husbilar är tillåtna. Kontrollera din lokala zon- och skattelagstiftning för att se till att du kan placera bostaden där du vill.
Du kan ta reda på zonförordningarna från din länsskattebedömare
Steg 2. Tänk på storleken på det objekt du vill ha
Även om husbilar kan passa på mycket små tomter, kanske du vill köpa en stor mängd mark om du har råd. Bestäm vad du vill använda fastigheten för att veta hur mycket mark du behöver. Åtminstone vill du ha tillräckligt med mark för att hela din husbil ska passa på din fastighet med ett par fot extra runt omkretsen också.
Steg 3. Utvärdera lottets lutning
Se till att det finns tillräckligt med platt mark för att placera din husbil på din tomt. Om tomten inte är i nivå med dig, räkna med att betala mer i installationsavgifter för att gräva ut partiet och ge rätt betyg för att installera en husbil.
Du kan hyra en lantmätare för att ge dig en topografisk karta som beskriver de exakta mätningarna av sluttningar på marken
Del 4 av 5: Att köpa din husbil
Steg 1. Välj en tillverkare för din husbil
Leta efter husbyggare som ligger nära där du köper fastighet.
Steg 2. Välj en planlösning
Mobila och tillverkade hem har många olika planlösningar. Välj en plan som passar din livsstil.
- Bestäm hur många sovrum du behöver. Tänk på hur många som kommer att bo i hemmet, och om du vill ha ett extra sovrum för gästerna.
- Fundera över hur planritningen är uppdelad. Fundera på om du vill ha sovrummen bredvid varandra eller på motsatta sidor av hemmet. Vissa planlösningar är bättre utformade för rumskamrater med ett sovrum och ett badrum i vardera änden av hemmet, och andra lämpar sig mer för en familj som har ett par rum tillsammans i ena änden.
- Välj en planlösning som har tillräckligt med plats för dig och din familj. Du kommer att vilja ha tillräckligt med sovutrymme och boyta för din familj att flytta runt i.
Steg 3. Välj målnivå för ditt hem
Olika nivåer av armaturer och apparater kan väljas för ett husbil. När du väljer din slutnivå, överväga din budget och vilka artiklar du behöver inkludera.
Steg 4. Köp en hemgaranti
Välj en tillverkare som erbjuder garantier för interiör, exteriör och vitvaror. En garanti kan skydda dig vid defekt hantverk eller extrema situationer.
Del 5 av 5: Installera hemmet
Steg 1. Ansök om nödvändiga tillstånd för att installera ditt hem
Skicka pappersarbete med länet för att få bygglov för ditt hem. Var beredd att betala de nödvändiga avgifterna för dina tillstånd.
- Innan du bygger en permanent grund på en mark behöver du ett bygglov.
- Vissa kommuner kräver också särskilt tillstånd för att ansluta till stadsnätet.
- Om du planerar att använda din mark för affärs- eller jordbruksändamål kan det krävas ytterligare markanvändningstillstånd.
Steg 2. Förbered grunden för din husbil
Anlita en entreprenör för att förbereda tomten för installationen av husbilen. Beroende på lutningen på din fastighet kan utgrävning krävas.
Steg 3. Bestäm ett datum för leverans
Kontakta tillverkaren av hemmet för att få veta hur mycket förvarning de behöver för att kunna leverera ditt hem.
- Var noga med att schemalägga leveransen för en dag när du har en hel dag ledig. Förseningar kan uppstå, vilket får din leverans att ta längre tid än väntat.
- Fråga företaget om eventuella avgifter som kan vara förknippade med omläggning av din leverans på grund av oförutsedda omständigheter.
Steg 4. Anslut dina verktyg
Kontakta elföretagen i det område ditt hem installeras. Ordna ett datum för att ha verktygen anslutna när ditt hem har levererats.
Använd registrerade entreprenörer för att ansluta dina verktyg till stadens matningsledningar
Tips
- Kontrollera din kredit innan du närmar dig ett kreditinstitut angående ett lån.
- Begär offert från flera tillverkare innan du fattar ett köpbeslut.
- Håll dig till din budget så att du inte frestas av de tillgängliga uppgraderingarna.
- Tänk på energibesparingar och gröna alternativ för din husbil för att spara pengar på lång sikt.
