3 sätt att skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel

Innehållsförteckning:

3 sätt att skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel
3 sätt att skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel

Video: 3 sätt att skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel

Video: 3 sätt att skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel
Video: Convert to Uppercase in Excel 2013 2024, Mars
Anonim

Denna wikiHow lär dig hur du beräknar dina inteckningskostnader som räntor, månatliga betalningar och totala lånebelopp med hjälp av ett Microsoft Excel-kalkylblad. När du har gjort detta kan du också skapa ett betalningsschema som använder dina data för att generera en månatlig betalningsplan för att säkerställa att du betalar av din inteckning i tid.

Steg

Metod 1 av 2: Skapa en inteckningskalkylator

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 1
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 1

Steg 1. Öppna Microsoft Excel

Om du inte har Excel installerat på din dator kan du använda Outlooks Excel -tillägg online på sin plats. Du kan behöva skapa ett Outlook -konto först.

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 2
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 2

Steg 2. Välj Tom arbetsbok

Detta öppnar ett nytt Excel -kalkylblad.

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 3
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 3

Steg 3. Skapa din "Kategorier" -kolumn

Detta kommer att finnas i kolumnen "A". För att göra det bör du först klicka och dra avdelaren mellan kolumnerna "A" och "B" åt höger minst tre mellanslag så att du inte får slut på skrivrummet. Du behöver totalt åtta celler för följande kategorier:

  • Lånebelopp $
  • Årlig ränta
  • Livslån (i år)
  • Antal betalningar per år
  • Totalt antal betalningar
  • Betalning per period
  • Summan av betalningar
  • Räntekostnad
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 4
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 4

Steg 4. Ange dina värden

Dessa kommer att visas i kolumnen "B", direkt till höger om kolumnen "Kategorier". Du måste ange lämpliga värden för din inteckning.

  • Din Lånebelopp värde är det totala beloppet du är skyldig.
  • Din Årlig ränta värde är andelen ränta som tillkommer varje år.
  • Din Livslån värde är den tid du har i år på dig att betala av lånet.
  • Din Antal betalningar per år värde är hur många gånger du betalar på ett år.
  • Din Totalt antal betalningar värde är livslånets värde multiplicerat med värdet Betalningar per år.
  • Din Betalning per period värde är det belopp du betalar per betalning.
  • Din Summan av betalningar värdet täcker lånets totala kostnad.
  • Din Räntekostnad värde bestämmer den totala kostnaden för räntan under livslånets värde.
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 5
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 5

Steg 5. Räkna ut det totala antalet betalningar

Eftersom detta är ditt livslånvärde multiplicerat med ditt värde för betalningar per år behöver du ingen formel för att beräkna detta värde.

Till exempel, om du betalar en månad på ett 30-årigt livslån, skriver du in "360" här

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 6
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 6

Steg 6. Beräkna den månatliga betalningen

För att ta reda på hur mycket du måste betala på inteckningen varje månad, använd följande formel: "= -PMT (ränta/betalningar per år, totalt antal betalningar, lånebelopp, 0)".

  • För den medföljande skärmdumpen är formeln "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Om dina värden är något annorlunda, mata in dem med lämpliga cellnummer.
  • Anledningen till att du kan sätta ett minustecken framför PMT är att PMT returnerar det belopp som ska dras av från det belopp du är skyldig.
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 7
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 7

Steg 7. Beräkna den totala kostnaden för lånet

För att göra detta multiplicerar du helt enkelt ditt värde "betalning per period" med ditt "totala antal betalningar".

Till exempel, om du gör 360 betalningar på $ 600,00, skulle din totala kostnad för lånet vara $ 216.000

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 8
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 8

Steg 8. Beräkna den totala räntekostnaden

Allt du behöver göra här är att subtrahera ditt ursprungliga lånebelopp från den totala kostnaden för ditt lån som du beräknade ovan. När du har gjort det är din inteckningskalkylator klar.

Metod 2 av 2: Gör ett betalningsschema (amortering)

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 9
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 9

Steg 1. Skapa din betalningsschema -mall till höger om din inteckningskalkylatormall

Eftersom betalningsschemat använder inteckningskalkylatorn för att ge dig en noggrann utvärdering av hur mycket du ska betala/betala per månad, bör dessa anges i samma dokument. Du behöver en separat kolumn för var och en av följande kategorier:

  • Datum - Det datum då betalningen i fråga görs.
  • Betalning (nummer) - Betalningsnumret av ditt totala antal betalningar (t.ex. "1", "6", etc.).
  • Betalning ($) - Det totala beloppet.
  • Intressera - Det totala beloppet som är ränta.
  • Rektor - Beloppet av den totala betalningen som inte är ränta (t.ex. lånebetalning).
  • Extra betalning - Dollarsumman för eventuella extra betalningar du gör.
  • Lån - Beloppet på ditt lån som återstår efter en betalning.
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 10
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 10

Steg 2. Lägg till det ursprungliga lånebeloppet i betalningsschemat

Detta kommer att gå i den första tomma cellen högst upp i kolumnen "Lån".

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 11
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 11

Steg 3. Konfigurera de tre första cellerna i kolumnerna "Datum" och "Betalning (antal)"

I datumkolumnen anger du det datum då du tog lånet, samt de två första datumen då du planerar att göra den månatliga betalningen (t.ex. 2/1/2005, 3/1/2005 och 4 /1/2005). I kolumnen Betalning anger du de tre första betalningsnumren (t.ex. 0, 1, 2).

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 12
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 12

Steg 4. Använd "Fyll" -funktionen för att automatiskt ange resten av dina betalnings- och datumvärden

För att göra det måste du utföra följande steg:

  • Välj den första posten i kolumnen Betalning (nummer).
  • Dra markören nedåt tills du har markerat det nummer som gäller för antalet betalningar du gör (till exempel 360). Eftersom du börjar med "0" drar du ner till "362" -raden.
  • Klicka på Fyll i det övre högra hörnet på Excel -sidan.
  • Välj serie.
  • Se till att "Linjärt" är markerat i avsnittet "Typ" (när du gör din datumkolumn bör "Datum" markeras).
  • Klicka på OK.
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 13
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 13

Steg 5. Markera den första tomma cellen i kolumnen "Betalning ($)"

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 14
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 14

Steg 6. Ange formeln Betalning per period

Formeln för att beräkna ditt värde för betalning per period bygger på följande information i följande format: "Betalning per period <Totalt lån+(Totalt lån*(Årlig ränta/Antal betalningar per år)), Betalning per period, Totalt lån+(Totalt lån*(årlig ränta/antal betalningar per år)) ").

  • Du måste föregå denna formel med "= IF" -taggen för att slutföra beräkningarna.
  • Dina värden "Årlig ränta", "Antal betalningar per år" och "Betalning per period" måste skrivas så här: $ letter $ number. Till exempel: $ B $ 6
  • Med tanke på skärmdumparna här skulle formeln se ut så här: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8)))) "(sänker citattecken).
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 15
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 15

Steg 7. Tryck på ↵ Enter

Detta kommer att tillämpa formeln Betalning per period på den markerade cellen.

För att kunna tillämpa denna formel på alla efterföljande celler i den här kolumnen måste du använda funktionen "Fyll" du använde tidigare

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 16
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 16

Steg 8. Markera den första tomma cellen i kolumnen "Intresse"

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 17
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 17

Steg 9. Ange formeln för att beräkna ditt räntevärde

Formeln för att beräkna ditt räntevärde bygger på följande information i följande format: "Totalt lån*Årlig ränta/antal betalningar per år".

  • Denna formel måste föregås av ett "=" tecken för att fungera.
  • I de tillhandahållna skärmdumparna skulle formeln se ut så här: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (utan citattecken).
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 18
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 18

Steg 10. Tryck på ↵ Enter

Detta kommer att tillämpa ränteformeln på den markerade cellen.

För att kunna tillämpa denna formel på alla efterföljande celler i den här kolumnen måste du använda funktionen "Fyll" som du använde tidigare

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 19
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 19

Steg 11. Markera den första tomma cellen i kolumnen "Principal"

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 20
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 20

Steg 12. Ange huvudformeln

För denna formel är allt du behöver göra att subtrahera värdet "Ränta" från värdet "Betalning ($)".

Om din cell "Ränta" till exempel är H8 och din cell "Betalning ($)" är G8, anger du "= G8 - H8" utan offert

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 21
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 21

Steg 13. Tryck på ↵ Enter

Detta kommer att tillämpa huvudformeln på den markerade cellen.

För att kunna tillämpa denna formel på alla efterföljande celler i den här kolumnen måste du använda funktionen "Fyll" som du använde tidigare

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 22
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 22

Steg 14. Markera den första tomma cellen i kolumnen "Lån"

Detta bör ligga direkt under det ursprungliga lånebeloppet du tog ut (t.ex. den andra cellen i den här kolumnen).

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 23
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 23

Steg 15. Ange lånformeln

Beräkningen av lånevärdet innebär följande: "Lån"-"Huvudman"-"Extra".

För de angivna skärmdumparna skriver du "= K8-I8-J8" utan citat

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 24
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 24

Steg 16. Tryck på ↵ Enter

Detta kommer att tillämpa lånformeln på din valda cell.

För att kunna tillämpa denna formel på alla efterföljande celler i den här kolumnen måste du använda funktionen "Fyll" som du använde tidigare

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 25
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 25

Steg 17. Använd fyllningsfunktionen för att slutföra formelkolumnerna

Din betalning bör vara densamma hela vägen ner. Räntan och lånebeloppet bör minska, medan värdena för huvudstaden ökar.

Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 26
Skapa en inteckningskalkylator med Microsoft Excel Steg 26

Steg 18. Summa betalningsschemat

Längst ner i tabellen summerar du betalningar, räntor och kapital. Korsreferera dessa värden med din inteckningskalkylator. Om de matchar har du gjort formlerna korrekt.

  • Din huvudman bör matcha exakt det ursprungliga lånebeloppet.
  • Dina betalningar bör matcha den totala kostnaden för lånet från inteckningskalkylatorn.
  • Ditt ränta bör matcha räntekostnaden från inteckningskalkylatorn.

Provkalkylator för inteckning

Image
Image

Inteckningskalkylator

Tips

  • Tecknet "-" framför PMT-funktionen är nödvändigt, annars blir värdet negativt. Anledningen till att räntan divideras med antalet betalningar är också att räntan är för året, inte månad.
  • Om du vill fylla ut datumet automatiskt med Google Dogs -kalkylblad skriver du in datumet i den första cellen och sedan en månad framåt i den andra cellen, markerar sedan båda cellerna och gör autofyllningen enligt beskrivningen ovan. Om AutoFill känner igen ett mönster fylls det i automatiskt för dig.
  • Prova att bygga tabellen som exemplet först och mata in exempelvärdena. När allt är klart och du är säker på att formlerna stämmer anger du dina egna värden.

Rekommenderad: